Maison à vendre à Castéra-Bouzet

Maison de campagne en pierre, nichée dans un cadre idyllique et merveilleusement privé Une rare opportunité d'acquérir une demeure de campagne en pierre véritablement enchanteuse du XIXe siècle, nichée dans un cadre rural idyllique et merveilleusement privé, tout en étant à seulement dix minutes à pied d'un village animé doté d'excellentes commodités. Cette demeure substantielle et pleine de caractère offre un logement généreux et polyvalent, comprenant quatre chambres magnifiquement présentées et une mezzanine spectaculaire en open-space couronnant le dernier étage. La propriété regorge de charme d'époque, des poutres apparentes et de la maçonnerie d'origine à l'une de ses caractéristiques les plus captivantes et inhabituelles: un étang intérieur naturel alimenté par une source, à l'eau cristalline, dont le spectacle ne manquera pas de ravir et d'intriguer. Nichée avec élégance à flanc de colline, la maison offre des vues imprenables sur ses jardins paysagers, où un vieux chêne majestueux trône en son centre. Le terrain s'étend sur environ 2,7 hectares, offrant un style de vie de petite exploitation de rêve avec un grand potager, des arbres fruitiers, des vignes et même votre propre bois privé car pourquoi se contenter d'idyllique quand on peut avoir d'extraordinaire? La vie en plein air est tout aussi attrayante, avec une piscine chauffée de 8 x 4 mètres (avec couverture), un double garage et divers bâtiments annexes offrant un grand espace de rangement et un potentiel supplémentaire. À l'intérieur, la propriété a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels et est présentée en excellent état partout. La cuisine équipée, complétée par des appareils électroménagers intégrés, s'ouvre par des portes françaises sur le jardin et une charmante terrasse couverte, parfaite pour de longs déjeuners en plein air. Une cave traditionnelle offre un espace de rangement idéal pour vos confitures maison et vos vins locaux, tandis qu'un salon spacieux avec un poêle à bois offre un refuge chaleureux et accueillant. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un bureau, une grande buanderie, un chauffage par le sol électrique et un double vitrage partout. Au total, c'est une maison qui combine sans effort l'élégance rustique et le confort moderne, située dans un endroit qui semble divinement isolé et pourtant rassurant. Une propriété non seulement pour y vivre, mais pour y savourer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5700 € et 7800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.