Maison à vendre à Roquecor

Maison de village dans un cadre champêtre privé, à quelques pas du café. Perchée sur le bord enviable de Roquecor, là où le charme du village rencontre juste assez d'animation pour justifier un second verre de rosé, cette imposante grange de pierre du XIXe siècle offre espace, caractère et un mode de vie merveilleusement facile. Accessible par une allée privée (parce que bien sûr, c'est ainsi), la propriété se trouve dans un jardin établi qui réalise le rare exploit de se sentir délicieusement à l'abri tout en étant à quelques pas du café, du restaurant, des brocantes, des boutiques et des marchés animés du village. En bref: à l'écart, mais pas coupé du monde. À l'intérieur, la maison offre à la fois de l'espace et de la chaleur. Le salon principal est une grande pièce baignée de lumière avec des plafonds à poutres pleine hauteur, des murs en pierre apparente et une mezzanine. Actuellement aménagée en salon avec un espace studio, elle s'ouvre par des portes-fenêtres sur le jardin un cadre idéal pour recevoir en toute occasion. Un second salon offre une atmosphère plus intime, avec une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est élégante et bien équipée, dotée d'une cuisinière à gaz, d'un poêle à bois, de sols carrelés et de poutres apparentes pratique, accueillante et pleine de caractère. Le logement comprend une suite parentale avec dressing et ses propres toilettes, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains moderne. Les commodités modernes sont en place, y compris le double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur, le Wi-Fi par fibre optique et le tout-à-l'égout. Dehors, les jardins sont un point fort particulier: privés, établis et judicieusement aménagés, avec une variété d'arbres fruitiers, d'arbustes et de nombreux coins tranquilles pour se détendre ou se divertir. Depuis les jardins, la vue sur les toits de ce charmant village historique est magnifique, créant un décor en constante évolution pour la vie quotidienne. Une propriété qui allie un généreux espace de vie, le charme d'une époque et un emplacement de choix en bord de village, le tout avec un excellent goût. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2250 € et 3110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.