Maison à vendre à Commentry

Situé en plein centre-ville de Commentry, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement avec plusieurs lots et des possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 450 m², actuellement loué, générant un rapport annuel de 7 875 €. Le locataire prend en charge une partie de la taxe foncière à hauteur de 600 €. Ce niveau comprend dans le prolongement du couloir d'accès au deuxième niveau une ancienne cuisine et salon/séjour à rénover pour une surface d'envrion de 30 m². Le local commercial et l'appartement disposent chacun d'une entrée indépendante et distincte. Au premier étage, un appartement composée d'un grand séjour, un salon et une cuisine donnant accès à une cour intérieure, trois chambres, une salle d'eau et un W. C pour une superficie d'environ 110 m² à remettre au goût du jour. Par ce même appartement un escalier permet d'accèder à 80 m² de surface aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3190 € et 4370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.