Maison à vendre à Mane

Idéalement situé à seulement 45 minutes de Toulouse, à 15 minutes de Saint-GironsSituée derrière une entrée fermée, cette élégante et pratique maison de plain-pied de quatre chambres bénéficie d'un accès direct aux berges de la rivière avec possibilité de baignade et de pêche, ainsi que d'un cottage d'amis séparé d'une chambre, d'un terrain constructible adjacent, d'un abri voiture et de dépendances utiles, le tout dans des jardins paysagers et pelouses dans un cadre paisible mais pratique. La maison principale offre de spacieux espaces de vie décloisonnés avec des sols carrelés, des poutres apparentes, une cheminée en pierre imposante et plusieurs portes françaises donnant directement sur la terrasse de la piscine. La cuisine moderne équipée dispose d'une cuisinière à gaz, tandis qu'un salon confortable avec poêle à bois offre un refuge plus intime. Il y a quatre chambres confortables, une salle de bain familiale, le chauffage central au gaz et le double vitrage partout. Bien que bien entretenue, la propriété bénéficierait d'un rafraîchissement cosmétique léger. Dehors, c'est là que la propriété brille vraiment, avec une fabuleuse piscine et un jacuzzi, une généreuse terrasse ensoleillée et une terrasse couverte pour recevoir avec une cuisine d'été basique parfaite pour une vie extérieure détendue. Le cottage indépendant d'une chambre offre un excellent hébergement pour les invités ou un potentiel de location de vacances, avec sa propre terrasse couverte, ses portes vitrées coulissantes, son salon, sa cuisine, son poêle à bois et ses belles vues sur le jardin. Les jardins établis comprennent également deux dépendances en bois de style chalet, offrant un espace modulable pour le rangement, les loisirs ou un usage en studio. Idéalement situé à seulement 45 minutes de Toulouse, à 15 minutes de Saint-Girons, à quelques pas des commerces et commodités locaux, voici une maison polyvalente au bord de la rivière alliant confort, charme et attrait de style de vie dans un endroit recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2190 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.