Maison à vendre à Beauville

Un domaine historique exceptionnel dans la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne Datant de 1776 et centré autour d'un magnifique manoir en pierre, avec hébergement pour les invités, piscine, garages, salle de jeux, appartement séparé et vastes dépendances. Magnifiquement restaurée par les propriétaires actuels sur plus de 20 ans avec un goût impeccable et un investissement considérable, la propriété offre un style de vie de luxe raffiné dans plus de 21 hectares de parc paysager, de bois matures et de campagne ouverte. Accessible par une allée privée, le domaine jouit d'une intimité complète, de vues étendues et d'un fort sentiment de tranquillité. Maison principale La résidence principale est un superbe exemple d'architecture en pierre du XVIIIe siècle, conservant son caractère authentique tout en bénéficiant d'une restauration complète et harmonieuse. L'entrée est encadrée par une impressionnante porte ancienne en pierre s'ouvrant sur un hall d'accueil chaleureux avec son sol d'origine en terre cuite, ses poutres apparentes et ses murs épais en pierre, donnant immédiatement le ton de la qualité et de l'atmosphère que l'on retrouve dans toute la maison. Les espaces de vie du rez-de-chaussée ont été soigneusement conçus pour combiner le charme historique avec le confort moderne. La cuisine sur mesure allie parfaitement un caractère rustique à une praticité contemporaine, avec des appareils intégrés de haute qualité, de généreux plans de travail, des tomettes, une cheminée en pierre saisissante et une porte vitrée donnant sur la cour, créant ainsi un lien harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Adjacente se trouve une salle à manger élégante avec un parquet chaleureux, idéale pour les réceptions formelles comme les repas familiaux décontractés. Le grand salon offre un espace de réception impressionnant aux proportions excellentes, avec des poutres apparentes, un sol en terre cuite et une cheminée monumentale formant un point focal naturel, créant une pièce à la fois élégante et accueillante. Le rez-de-chaussée bénéficie également de deux spacieuses chambres avec salle de bains privatives élégantes, offrant un excellent confort, une intimité et un potentiel de vie très recherché de plain-pied. Le premier étage est accessible par un escalier de caractère et perpétue un sentiment d'espace et de raffinement. Avec d'impressionnants plafonds voûtés et lambrissés dans tout l'étage, ce niveau supérieur comprend quatre chambres généreuses supplémentaires, chacune soigneusement finie avec des portes en chêne, des armoires encastrées et des détails soignés. Les salles de bains sont modernes et élégantes, alliant des équipements de qualité à un design de bon goût, et il y a également un bureau dédié offrant un espace de travail calme et pratique. Dans toute la maison principale, la restauration a été réalisée selon des normes exceptionnelles, préservant les caractéristiques architecturales d'origine tout en introduisant tout le confort moderne, y compris le double vitrage, une combinaison de chauffage au sol et de radiateurs, le chauffage central au fioul et la climatisation par pompe à chaleur aérothermique dans certaines pièces. Le résultat est une demeure qui conserve son âme historique tout en offrant un confort et une facilité de vie exceptionnels tout au long de l'année. Cour, maison d'hôtes et vie extérieure Une maison d'hôtes magnifiquement restaurée offre un hébergement idéal pour accueillir la famille ou des invités, ou pour générer un revenu locatif potentiel. Finie avec le même souci du détail que la résidence principale, elle présente des murs en pierre apparente, des poutres d'origine et un attrayant espace de vie décloisonné. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse privée donnant sur les jardins, créant un cadre paisible. La cuisine est modern Montant estimé des dépenses annuelles d'