Maison à vendre à Saint-Maurin

Opportunité Rare de Vivre la Belle Vie Certaines maisons en font trop. Celle-ci se contente d'être merveilleuse. Datant du milieu du XIXe siècle, cette belle ferme en pierre bénéficie d'un cadre idyllique dans un hameau paisible, entourée de campagne vallonnée et de vues spectaculaires à longue portée. Combinant un caractère intemporel et un confort moderne, la propriété offre une opportunité de style de vie exceptionnelle dans un terrain d'environ 2,73 hectares. La ferme magnifiquement présentée avec quatre chambres est riche en charme d'époque, avec de hauts plafonds cathédraux pleine hauteur, des poutres apparentes, des murs en pierre d'origine et un poêle à bois invitant créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine de campagne rustique avec des plans de travail en bois massif forme le cœur de la maison, tandis que le double vitrage, une pompe à chaleur aérothermique économique et une décoration contemporaine élégante assurent le confort sans compromettre le caractère. En complément de la maison principale, un charmant gîte en pierre d'une chambre, idéal pour accueillir famille et amis, comme location de vacances ou pour générer un revenu supplémentaire. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une magnifique collection de dépendances traditionnelles, comprenant une grange en pierre substantielle, un atelier, un garage, un charmant poulailler en pierre et l'épicerie de ferme d'origine, offrant des possibilités infinies de stockage, de loisirs, d'activités professionnelles ou de développement ultérieur, sous réserve des autorisations nécessaires. Les jardins établis sont un délice, avec une plantation mature, des potagers productifs, un étang paisible et une piscine hors-sol, tous parfaitement positionnés pour profiter des vues imprenables sur la campagne environnante.Et maintenant, la partie qui distingue vraiment cette propriété... Au-delà des jardins s'étendent environ deux hectares consacrés à une entreprise exceptionnelle de fruits exotiques biologiques, soigneusement créée et entretenue depuis plus de vingt ans. Comprenant environ 900 arbres fruitiers cultivés en bio, soutenus par un système d'irrigation complet et une clientèle fidèle et établie, l'entreprise génère déjà un revenu utile et offre d'énormes possibilités de développement futur. La gamme impressionnante de produits comprend des pommes, des poires, des prunes, des feijoas, des kakis (persimons) et de nombreux autres fruits rares et spécialisés, créant une entreprise unique qui prendrait des décennies à recréer. Que vous choisissiez d'agrandir l'entreprise, de développer l'agrotourisme, de desservir des marchés spécialisés, ou simplement de louer le verger et de profiter du revenu supplémentaire, l'opportunité est déjà solidement établie. Des propriétés comme celle-ci sont exceptionnellement rares. Ici, le rêve d'un rythme de vie plus lent se réalise sans l'incertitude de repartir de zéro. Les vergers sont florissants, les infrastructures sont en place, la clientèle est établie et la maison elle-même est prête à être appréciée dès votre arrivée. Que vous recherchiez une magnifique maison de famille, un changement de style de vie, une retraite rurale génératrice de revenus ou simplement un endroit où chaque saison apporte ses propres récompenses, cette propriété remarquable offre tout cela en abondance. Après vingt ans de dévouement, de vision et de travail acharné, les bases sont jetées. Il ne reste plus qu'au prochain propriétaire à profiter de la récolte — tant littéralement que figurativement — et à poursuivre l'histoire de cette demeure de campagne vraiment spéciale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1520 € et 2120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.