Maison à vendre à Beauville

Sorti des pages de The World of Interiors... Cette ancienne ferme en pierre absolument charmante a été restaurée avec amour et un souci du détail impeccable, un immense respect pour son passé ancien et un sens du style d'une élégance naturelle. C'est, tout simplement, un véritable joyau. Niché dans un hameau paisible au cœur des vallées pittoresques et vallonnées du Lot-et-Garonne, la propriété bénéficie de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. Malgré son cadre merveilleusement calme, elle se trouve à seulement cinq minutes du village bastide animé de Beauville et du charmant village de Bourg-de-Visa, qui offrent tous deux d'excellentes commodités au quotidien. Agen, avec sa liaison TGV à grande vitesse vers Paris, est à seulement 30 minutes, tandis que l'aéroport international de Toulouse est accessible en un peu plus d'une heure. La propriété comprend une ancienne ferme magnifiquement restaurée, une charmante annexe pour invités, une grande grange en pierre et — car aucun rêve français ne serait tout à fait complet sans elle — l'incontournable piscine, le tout entouré de superbes jardins bien établis où le bon goût et le charme intemporel se manifestent à chaque pas. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine sur mesure en chêne blanchi, dotée de plans de travail en pierre, d'appareils électroménagers intégrés et d'un cellier et d'un débarras attenants. Dans toute la maison, les murs en pierre apparente et les poutres anciennes procurent chaleur et caractère, parfaitement équilibrés avec des équipements contemporains élégants. Il y a plusieurs salons accueillants au choix, dont un charmant salon avec poêle à bois, un bureau chaleureux et une accueillante salle de bottes, dotée elle aussi de son propre poêle à bois. À l'étage, les chambres élégantes bénéficient de la climatisation et du chauffage par un système efficace pompe à chaleur unités, tandis que des salles de bains magnifiquement aménagées, du double vitrage et un chauffage central au fioul garantissent un confort tout au long de l'année. Un palier généreux sert actuellement de ravissante salle de musique, ajoutant un espace de vie polyvalent supplémentaire. L'annexe d'invités séparée d'une chambre reflète le style et la qualité de la maison principale, offrant une cuisine simple mais bien équipée, une salle de bains élégante et son propre pompe à chaleur système, ce qui le rend idéal pour rendre visite à la famille et aux amis ou pour un hébergement de vacances potentiel. À l'extérieur, la grande grange en pierre offre d'excellents espaces de garage, d'atelier et de rangement, ainsi qu'un stationnement couvert et un abri à bois pratique. Les jardins matures sont magnifiquement aménagés et merveilleusement privés, tandis que la piscine est dotée d'un volet roulant électrique et d'une belle terrasse ensoleillée en pierre. La terrasse couverte, tout simplement indispensable, complète le tableau — c'est assurément le plus bel endroit pour passer de longs déjeuners estivaux et des soirées détendues en famille et entre amis. Les aspects pratiques n'ont pas non plus été oubliés: le système septique est entièrement aux normes, et une grande partie du mobilier soigneusement sélectionné est disponible par négociation séparée, permettant aux prochains propriétaires de s'installer presque sans transition dans cette maison d'exception. Magnifiquement présentée, dotée d'un style naturel et débordant d'un authentique cachet français, c'est l'une de ces rares propriétés qui parvient à se montrer à la fois élégante et totalement dénuée de prétention. Parce que si ce n'est pas le rêve français... il est difficile d'imaginer ce qui le serait. DPE ANCIENNE VERSION.