Immeuble à vendre à Saint-Marcel

Idéalement situé au coeur de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes du centre de Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif à plus 42 000 € par an. Bien 1: Maison individuelle rénovée (90 m²) (actuellement env 14000 Euros de revenus/an) Cette maison entièrement rénovée, aux normes actuelles et au goût du jour, se compose de: Au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour lumineux. À l'étage: trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 645 m², idéal pour une famille ou un projet de location. Louée actuellement en courte durée Bien 2: Immeuble de rapport (actuellement 27660 Euros de revenus/an) Un immeuble composé de plusieurs logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate: T3 au 1er étage droite (45 m²): Loyer HC 420 €/mois (+ charges 20 €) T2 au 1er étage gauche (55 m²): Loyer HC 445 €/mois (+ charges 10 €) T3 au 2e étage (45 m²): Loyer HC 425 €/mois (+ charges 30 €), travaux à prévoir au départ du locataire. T3 au RDC (56 m²): Loyer HC 460 €/mois (+ charges 12 €) T2 au RDC (46 m²): Loyer HC 450 €/mois (+ charges 10 €) T1 au RDC (env. 20 m²): Travaux de réfection totale à prévoir, loyer envisageable de 350 €/mois après rénovation. Garages: Trois garages actuellement loués à 35 €/mois chacun. Un quatrième garage disponible à la location. Belle opportunité d'investissement Ensemble situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités. D'autres photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION.