Maison à vendre à Saint-Loup

Une maison de campagne avec un petit de tout Certaines propriétés possèdent tout simplement un certain charme, et cette belle ferme en pierre et brique du XIXe siècle en fait partie. Située dans un peu plus de 10 hectares de belle campagne, la propriété bénéficie d'une position merveilleusement paisible et privée, entourée de ses propres bois et pâturages, avec de fabuleuses vues dégagées et sans voisins immédiats. Malgré son cadre rural enchanteur, elle se trouve à seulement cinq minutes du village toujours très prisé d'Auvillar, l'un des plus jolis et des plus recherchés de la région, tandis que l'aéroport de Toulouse est à environ une heure. La maison principale dispose de quatre chambres et d'un mariage délicieusement détendu entre cachet traditionnel et confort moderne. L'élégante cuisine campagnarde est bien équipée avec une cuisinière à gaz et bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert — parfaite pour ces soirées plus fraîches où l'on recherche un peu plus d'atmosphère. Depuis la cuisine, la maison s'ouvre sur un spacieux espace de vie décloophé, doté de poutres apparentes, d'un beau sol carrelé et d'un poêle à bois encastré qui crée un cœur chaleureux et accueillant pour la maison. Une grande mezzanine ouverte offre un autre espace polyvalent, qu'il s'agisse d'un coin lecture, d'un bureau à domicile, d'un espace de couchage occasionnel ou simplement d'un endroit pour se retirer avec un bon livre et admirer la vue. Les quatre chambres sont confortables et pleines de caractère, complétées par des salles de bains fonctionnelles, ce qui rend la maison idéale pour une vie de famille détendue, pour recevoir des amis ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter de la belle vie. Une grande terrasse couverte offre un cadre idéal pour de longs déjeuners, des petits-déjeuners tranquilles et des dîners en plein air, quel que soit le temps. Au-delà se trouve la star des mois d'été: une magnifique piscine de 15 x 5 m, offrant amplement d'espace pour de vraies baignades, de charmants jardins matures, un puits, des prairies boisées et un verger. Dotée d'un gîte d'une chambre pour la famille élargie ou d'un excellent potentiel locatif, cette propriété a tout pour plaire! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3440 € et 4700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.