Immeuble à vendre à Le Creusot

Idéalement situé dans un quartier calme et agréable du Creusot, composé de deux lots d'habitation, constitue une belle opportunité d'investissement; il offre environ 120 m² habitables sur une parcelle de 252 m² avec une véranda lumineuse de 10 m² et une remise fonctionnelle de 6 m². Le premier lot, actuellement loué 370 €/mois, garantit un revenu locatif immédiat, tandis que le second, entièrement à rénover, laisse place à un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Bien que l'immeuble nécessite des travaux importants (isolation, menuiseries, rénovation intérieure), sa localisation paisible, son agencement pratique et son prix attractif en font un bien rare sur le marché local. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel, ce bien saura séduire par sa configuration évolutive et ses possibilités de rentabilité une fois remis au goût du jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3325 € et 4499 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.