Appartement à vendre à Chalon-sur-Saône

Situé au coeur d'un secteur recherché, sur l'Île Saint-Laurent, cet appartement de 69 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la Saône et les berges aménagées. Implanté au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il dispose d'un accès indépendant directement depuis la rue, offrant confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte avec coin bar, d'un agréable séjour lumineux orienté vers la Saône, d'une grande chambre ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement actuel laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Une annexe de stockage d'environ 6 m², accessible depuis les parties communes, complète ce bien. Des travaux importants sont à prévoir: remplacement de la chaudière, rénovation de la salle d'eau, de la cuisine, des menuiseries ainsi qu'une optimisation générale de l'agencement. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement idéalement situé. Investisseur, amateur de rénovation ou à la recherche d'un projet immobilier de caractère, ce bien présente une belle opportunité de valorisation dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville. Charges de copropriété: environ 800 € par an. Taxe foncière: environ 800 € par an. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son accès indépendant, offrant un fort potentiel après rénovation. DPE ANCIENNE VERSION.