Maison à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer

ST CYR SUR MER - MAJESTHIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter dans le secteur calme et résidentiel du Pont des Anges, cette maison de 150 m2, au fort potentiel, nichée sur un vaste terrain de 1872 m2, en bordure de ruisseau. Construite en 1982, cette maison de bonne facture de maçon élevée sur 2 niveaux séduira particulièrement les familles nombreuses pour ses espaces généreux répartis: En RDC, double séjour avec cheminée ouvert sur terrasse au sud, grande cuisine séparée (possibilité d'ouverture), salle de bains avec wc, grand garage. A l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de 5 chambres, un bureau et un wc. Il sera facile d'envisager sur ce niveau une 2e salle d'eau. Cette habitation à la décoration désuète nécessitera des travaux de mise au goût du jour (sols, cuisine et sdb, murs. ) mais dispose déjà d'une installation électrique récente. A l'extérieur, sur le terrain plat vous disposerez de l'emplacement d'une piscine semi-enterrée, de plusieurs annexes (grand atelier, cabanons.. . ) au nord et au sud, cadastrées et transformables. A savoir que l'ensemble est ancien et demandera aussi de l'investissement. Cette propriété vous séduira pour ses volumes généreux, son environnement calme et verdoyant et tout le potentiel remarquable pour réaliser vos projets d'aménagement. DPE: D. Chauffage gaz individuel par citerne enterrée, tout à l'égout. Attention, le terrain est situé dans une zone inondable. Information importante de l'urbanisme: Un nouveau PLU a été approuvé: aucun détachement de parcelle, une seule habitation par parcelle, possibilité d'extension de 20 m2 et de création d'annexes non habitables (cuisine d'été, garage. ) sous réserve de ne pas dépasser 25 % d'emprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2110 € et 2900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 150 m².