Maison à vendre à Les Mayons

L'agence Majesthis est heureuse de vous proposer cette belle propriété de 231 m² située aux Mayons (83340), dans le cadre d'un viager libre. Une formule d'acquisition particulièrement attractive permettant de profiter immédiatement du bien tout en bénéficiant d'un levier patrimonial souvent inaccessible dans le cadre d'un achat classique. Édifiée sur une parcelle de 930 m², la propriété dispose de nombreux stationnements, d'un garage de 23 m² ainsi que d'un agréable jardin agrémenté d'une piscine au sel neuve et chauffée par pompe à chaleur de 8 x 4 mètres. Le niveau principal, accessible de plain-pied et équipé de climatisation réversible gainable se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour lumineux prolongé par une véranda ainsi que d'une vaste suite parentale avec jacuzzi, douche à l'italienne et WC indépendant. Cet espace peut être exploité en chambre d'hôtes de type "Love Room", générant jusqu'à 200 € par nuitée. Le niveau inférieur accueille trois chambres, dont une aménagée en dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un second espace de vie comprenant séjour et salle à manger. Un niveau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Très bon état général et très belles prestations: climatisation gainable, pompe à chaleur, piscine chauffée, double vitrage, rénovation récente, fibre optique Pour une valeur vénale estimée à 665 000 €, cette propriété est proposée sur la base d'un bouquet de 515 000 € assorti d'une rente mensuelle de 2 068 € (homme de 89 ans). Située au cœur du Massif des Maures, la commune des Mayons séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie recherchée. Un cadre idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des principaux axes et commodités du Var. Une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples atouts, alliant résidence principale, projet locatif et investissement patrimonial. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite: Patrick MAZZETTI06 87 73 05 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010 € et 2780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 187.74 m².