Maison à vendre à Lamballe-Armor

A VENDRE - SOQUET IMMOBILIER - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE 7 CH ET DEPENDANCES - PLANGUENOUAL Au cœur de Planguenoual, proche commerces à pied, à 10 mns des plages et de Pléneuf Val André, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel avec une maison familiale d’environ 193 m², une dépendance et un agréable jardin clos de murs. La maison principale, mitoyenne des deux côtés, se compose: Au rez-de-chaussée: une entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une chambre, un WC. Au premier étage: un palier desservant cinq chambres, un bureau, une salle de bains, un WC. Au deuxième étage: un grenier aménageable de 45 m², offrant une possibilité d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Une seconde construction mitoyenne complète l'ensemble. Elle comprend au rez-de-chaussée un garage d'environ 25 m² ainsi que deux celliers contigues de 35 m² environ au total. À l'étage, un grenier d'environ 60 m² offre également de belles possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Dépendances. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de murs de 873 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé. Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet familial ou une création de gîte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3460 € et 4730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 193.65 m².