Maison à vendre à Saint-Plantaire

Amoureux de la Vallée de la Creuse, cette propriété est une véritable invitation à la douceur de vivre! Idéalement située sur le secteur recherché de Fougères, sur la commune de Saint-Plantaire, cette authentique maison en pierre saura vous séduire par son caractère, son environnement paisible et surtout sa proximité immédiate du lac d’Éguzon, l’un des plus beaux sites naturels de la région. Les atouts majeurs: Toiture entièrement refaite à neuf en petites tuiles de paysEnvironnement calme et verdoyantAccès rapide au lac: baignade, sports nautiques, pêche, randonnées… un véritable cadre de vie privilégiéJolie grange indépendante de 65 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, aménagement…)Jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéLa maison (110 m² habitables) se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un séjour chaleureux de 19,4 m²Une cuisine spacieuse de 16 m²Une seconde pièce de vie de 15,5 m² (salon, bureau ou salle à manger selon vos envies)Une chambre de 14,5 m²Une salle de bain de 5,7 m²À l’étage: Deux belles chambres de 18 m² et 14,5 m²Un grenier aménagé de 35 m², idéal pour créer un espace supplémentaire (chambre, salle de jeux, bureau…)Cette maison est parfaite aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, avec un fort potentiel locatif saisonnier grâce à l’attractivité touristique du lac et de la Vallée de la Creuse. Mon avis de spécialiste du secteur: Un bien rare par son emplacement, son charme et ses possibilités. La proximité du lac d’Éguzon apporte une vraie valeur ajoutée: activités de plein air, cadre naturel exceptionnel et qualité de vie incomparable. À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1671 € et 2261 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.