Maison à vendre à Thenay

Cette propriété développe une atmosphère rare où calme et nature s’imposent immédiatement avec son terrain qui amène à la creuse. cette maison individuelle d’environ 180 m² sur sous-sol complet conjugue élégance, confort et volumes généreux. Dès l’entrée, l’espace s’ouvre naturellement à une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 57 m². L’ensemble se prolonge par un balcon filant d’environ 30 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’évolution selon vos envies en récupérant du volume dans la grande entrée palière par exemple. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et fluide. À l’étage, une mezzanine et quatre belles chambres, une salle de bains et d’un WC. L’ensemble bénéficie d’une décoration sobre et harmonieuse, révélant un soin constant apporté à chaque détail. Les prestations techniques confirment la qualité globale du bien: menuiseries récentes sécurisées, isolation optimisée et entretien irréprochable. La consommation énergétique reste particulièrement maîtrisée au regard des surfaces, avec un budget annuel chauffage et eau chaude d’environ 2 000 € sur la période récente facture à l'appui. À l’extérieur, le terrain clos de plus de 7 000 m² constitue un véritable prolongement naturel de la maison… jusqu’à la rivière. La parcelle descend en douceur pour offrir un accès direct à la Creuse, un privilège rare qui transforme ce lieu en véritable refuge. Balades au fil de l’eau, moments en famille, pêche ou simplement contemplation: ici, la nature n’est pas un décor, elle fait pleinement partie de votre quotidien. Une propriété singulière, où l’environnement devient un art de vivre.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5160 € et 7030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.