Immeuble à vendre à Obernai

Rare à la vente! Idéal investisseur, bonne rentabilité après travaux! Affaire suivie par Eric Ratanavong auCet l'ensemble offre une surface totale de 253 m² nécessitant des travaux de rénovation totale des communs et des 3 appartements. Situé dans la rue du Général Gouraud à Obernai, à quelques pas de la place du marché et de la mairie, vous trouverez cet immeuble intégralement composé:   - Le local commercial est d'une surface de 60 m², en bail libre pour commerce, alimentaire ou restauration. Ce local a été refait récemment et est muni d'une pompe à chaleur. DPE: E - L'appartement du 1er étage est d'une surface de 60 m² qui est actuellement loué avec un bail débuté en 2024.  DPE: D - L'appartement du 2ème étage est une surface de 74 m² loué avec un bail verbal. DPE: Vierge - L'appartement du 3ème étage est d'une surface de 58m², ce dernier est libre. DPE: G Audit de l'immeuble réalisé récemment: Note global: E Taxe foncière: 1470€ Les Plus: Emplacement de choix, façade récente, rareté.   Prix de vente: 689 000 € FAI (frais d'agence à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 253 m².