Maison à vendre à Lamontgie

L' agence La Navette Immo vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme, à moins de 15 minutes d'Issoire et de l'autoroute. Cette maison lumineuse, construite en 2004, offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Entièrement carrelée, elle se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous apprécierez sa grande et belle cuisine américaine ouverte sur la salle à manger, équipée de nombreux rangements de qualité et espace repas parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un grand garage, et d'un cellier, parfait pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Bonus! sous les combles, un vaste espace de stockage d’environ 41 m² au sol couvre toute la superficie du garage, idéal pour organiser tous vos rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin entièrement clos et arboré de 463 m², ainsi que d’une grande terrasse bien exposée plein sud qui fait le tour de la maison, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. L’isolation complète et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l’année. Ce bien, parfaitement entretenu, ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! Les estimations de dépenses énergétiques mentionnées dans le DPE sont indicatives et ne reflètent pas la consommation réellement constatée dans le logement. Grâce à son excellente isolation, à la qualité de ses matériaux et à son entretien irréprochable, cette maison affiche des dépenses énergétiques réellement bien inférieures aux estimations du DPE, soit environ 1 800 € par an pour un foyer de trois personnes. N’hésitez pas à découvrir la visite virtuelle disponible sur notre site internet. Cette maison d’exception, rare sur le marché, mérite une visite: contactez-nous sans attendre pour organiser votre rendez-vous. Caroline 06 03 10 94 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2630 € et 3600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 107 m².