Appartement à vendre à Argelès-sur-Mer

Idéalement situé au cœur du port d’Argelès-sur-Mer, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez découvrir ce charmant duplex mezzanine de 62 m², situé au dernier étage avec ascenseur, offrant luminosité et vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec coin cabine (idéal couchage d’appoint ou rangements), une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une belle chambre avec placard intégré. La cuisine, entièrement rénovée avec goût et équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée donnant sur le balcon avec VUE PORT ET ALBERES! À l’étage, une spacieuse chambre d’environ 20 m² complète ce bien. Les + de cet appartement: Dernier étage avec ascenseurVue mer, port et montagnesCuisine récente et équipéeBelle luminositéRésidence sécuriséePlace de parking privativeProche de toutes commodités (commerces, restaurants, plages accessibles à pied), ce bien est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour y vivre à l’année. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder! Contacter Estelle de l'agence TECH IMMOBILIER 04 68 81 09 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 530 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 34 lots, charges annuelles: 1200 €. Surface loi Carrez: 61.95 m².