Maison à vendre à Cuhon

Découvrez sans tarder cette longère en pierre apparente située sur la commune deCuhon, agréable village sur l’axeMirebeau Poitiers, rattaché à la Communauté de communes du Haut-Poitou. Vous bénéficierez d’une situation pratique: 8 km de Mirebeau, 13 km deThénezay, 18 km de Neuville-de-Poitou et 35 km de Poitiers. Cette belle longère rénovée a su préserver tout son caractère, notamment grâce à ses façades en pierre apparente. À l’intérieur, murs en pierre et poutres apparentes apportent chaleur et authenticité à des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée offre un salon avec plafond cathédrale et mezzanine, chauffé par poêle à bois ou le chauffage au sol, une cuisine dînatoire, pleine de charme, s’intègre parfaitement dans l’esprit de la maison. Une chambre, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, sur un parquet en châtaignier en parfait état, la mezzanine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse exposée ouest permet de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. Elle comprend une partie couverte ainsi qu’une pergola agrémentée d’une plante grimpante, créant un espace agréable et intimiste. Cuisine d’été/buanderie, grange, dépendances et garage double. La propriété s’étend sur 7 298 m² paysagée avec vergers, espace potager et nombreuses essences dont fruitiers. Un citrene de récupération d’eau de pluie. Un bien entretenu avec soin, idéal pour une vie de campagne confortable. Assainissement individuel non conforme à la réglementation en vigueur. Chauffage central fioul, ou possiiblité de chauffer l'ensemble avec les deux poeles à bois. Prix: 279 500 € honoraires d'agence inclus (dont 13 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 266 500 € hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3680 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.