Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en R+1 de 4 lots seulement, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié: au calme d’une cour intérieure, tout en étant à deux pas du centre historique, du centre hospitalier et de toutes les commodités (commerces, transports, université, écoles…). Caractéristiques du bien: Surface loi Carrez: 49 m², surface totale: 63,2 m² (42,1 m² au sol + mezzanine de 19 m², dont 12,1 m² sous 1,80 m, 0,7 m² de la sde < 1,80 m et 1,4 m² d'escalier), Séjour avec cuisine ouverte, Salle d’eau avec WC, Placard de rangement intégré, Mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement (coin nuit, bureau, espace détente). Points forts: Appartement en très bon état général, Calme grâce à son implantation en cour intérieure, Potentiel de valorisation intéressant (possibilité d’optimiser l’aménagement), Opportunité rare dans ce secteur recherché à proximité du vcentre historique et du centre hospitalier. Idéal Investisseur: Secteur à forte demande locative idéal étudiants / personnel hospitalier, avec la proximité du Centre Hospitalier. Idéal pour sa Résidence principale: Pour profiter du centre historique sans en subir les nuisances. Logement étudiant: parfait pour loger un enfant le temps de ses études, puis le mettre en location pour un investissement sécurisé. À noter: certaines photos sont non-contractuelles. Il s’agit de visuels de home staging virtuel réalisés par intelligence artificielle, afin d’illustrer les possibilités d’aménagement du logement. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, organiser une visite et découvrir en détail ces biens. DPE ANCIENNE VERSION.