Appartement à vendre à Aix-en-Provence

Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble bien entretenu, ce bel appartement en duplex offre une surface habitable de 78,40 m², et 107,32 m² avec les surfaces < 1,80 m, apportant charme et potentiel. Emplacement privilégié: Dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre hospitalier et du centre historique, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, proche de toutes les commodités: commerces, écoles, transports, services et accès rapides. Description du bien: Situé au deuxième et dernier étage: Une entrée avec escalier, une spacieuse pièce de vie séjour / cuisine de plus de 60 m², baignée de lumière, une salle d’eau avec WC et au troisième étage en mezzanine, un coin nuit offrant deux chambres, idéales pour une famille, un couple ou un projet locatif. Surface habitable (loi Carrez): 78,40 m², Surface annexe (escalier): 1,20 m², Surface complémentaire sous 1,80 m: 27,30 m², offrant des volumes supplémentaires appréciables (rangements, coin bureau, espace nuit optimisé) Les + du bien: Appartement en dernier étage, Volumes généreux et configuration en duplex, Quartier recherché, proche centre-ville et hôpital, Proximité immédiate des commodités, Bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. OM Capital - Olivier MoulardAgent immobilier à Aix-en-Provence depuis près de 20 ansAnciennement sous l'enseigne Arthurimmo. comExpert immobilier depuis 2014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1410 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 19 lots, charges annuelles: 200 €.