Maison à vendre à Coulanges

Au cœur du bourg de Coulanges, venez découvrir cette grande maison offrant de beaux volumes et un important potentiel d'investissement, notamment grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. À l'arrière, une véranda complète ce niveau et dispose de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une deux salles de bains, WC, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou d'envisager différents projets d'aménagement. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances, comprenant notamment une cave et un hangar. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grande dépendance de construction récente, actuellement aménagée en garages. Ses volumes et sa configuration offrent toutefois de nombreuses possibilités d'exploitation et pourraient notamment permettre la création de logements ou hébergements destinés à la location saisonnière, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Implantée sur un terrain offrant de belles possibilités, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer plusieurs sources de revenus locatifs, ou pour un acquéreur à la recherche d'une grande maison avec un important potentiel d'aménagement. La proximité de la voie verte constitue également un atout pour un éventuel projet d'hébergement touristique, en offrant un accès privilégié aux itinéraires de promenade et de cyclotourisme. Les atouts: Maison spacieuse au cœur du bourg5 chambres au totalSalle d'eau avec douche à l'italienne au rez-de-chaussée2 Salles de bains, un WC à l'étageCave et hangarGrande dépendance récente avec garagesPotentiel de création de locations saisonnièresTerrainProximité immédiate de la voie verteFort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou touristique Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2420 €.