Maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

Immobilier DEPLAGNE vous propose à la vente Cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier calme et paisible, à proximité des commodités. La maison offre une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon-séjour de 31 m² avec une climatisation et une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante semi-ouverte de 10,5 m². Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à une belle terrasse ensoleillée de 55 m² en L, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 10,5 m², 13,4 m² et 10,7 m², ainsi que d’une salle de bains à rafraichir avec une douche PMR, une baignoire et un WC indépendant. Un véritable atout complète le bien: une dépendance de 19 m², accessible depuis le jardin ou le garage, équipée d’une baie vitrée et offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins: bureau, atelier, espace professionnel, chambre d’appoint.. . À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, arboré et soigneusement aménagé de 775 m², ainsi que d’un garage de 25 m². La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de la climatisation, de menuiseries PVC double vitrage et de volets battants en ALU. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant de beaux espaces extérieurs ainsi qu’un potentiel supplémentaire grâce à sa dépendance. À découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 92 m².