Maison à vendre à Saint-Christol-lez-Alès

Immobilier DEPLAGNE vous propose à la vente cette propriété de caractère de 135 m², nichée dans un environnement rare et préservé, offrant un cadre de vie bucolique avec une vue imprenable sur la plaine gardoise. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec espace salle à manger rénové de 11m² ainsi qu’une cuisine moderne récemment refaite de 12m². Dans le prolongement, un vaste salon avec cheminée offre un espace chaleureux et convivial de 25m² plus un coin TV de 11m². L’espace nuit comprend plusieurs chambres de 11, 11 et 10m², une salle de bains et un WC. À l’étage, une grande suite de 29m² avec salle d’eau privative, WC et bureau complète l’ensemble. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une pompe à chaleur et d’un système de climatisation. Des travaux de remise à niveau sont toutefois à prévoir, notamment concernant l’isolation et l’installation électrique. À l’extérieur près de 8 000 m² de terrain entourent la propriété, dans un environnement verdoyant et paisible. Vous profiterez d’une vue totalement dégagée, sans vis-à-vis, d’un double garage de 40m² et d’une piscine hors-sol. Des travaux sont également à prévoir sur les façades, qui présentent des fissures, ainsi que sur l’assainissement, la fosse septique étant ancienne. Un bien rare pour les amoureux de nature, à la recherche d’un cadre de vie privilégié où le charme de l’environnement fait toute la différence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².