Appartement à vendre à Perpignan

Un appartement qui se vit comme une maison, dans un secteur où l'on ne trouve presque plus ça: Saint-Gaudérique. Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce quatre pièces de 69,84 m² Carrez se glisse dans le quotidien sans détour ni travaux à prévoir. La pièce de vie, environ 26,5 m², ouvre sur une cuisine équipée pensée pour l'usage réel — celui qu'on a tous les jours, pas celui des photos. Trois chambres, une salle d'eau, un toilette indépendant: de quoi loger une famille ou installer un vrai poste de télétravail sans se marcher dessus. Au rez-de-chaussée, une buanderie fait bien plus qu'accueillir le linge: c'est l'endroit où ranger le salon de jardin à l'abri l'hiver, ou glisser un frigo pour les apéros d'été — de quoi profiter pleinement du jardin privatif qui l'accompagne, avec son barbecue en pierre. Un vrai luxe dans ce quartier. Garage de 18 m² et place de parking intérieure complètent l'ensemble: deux prestations qui se font rares par ici et qui, à elles seules, justifient souvent la visite. Chauffage individuel gaz, climatisation, double vitrage, fibre optique: rien à ajouter, tout est en place. Charges annuelles: 360 €. À découvrir à l'Agence Nobel Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1443 € et 1953 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.