Immeuble à vendre à Digoin

Investissement locatif au cœur de Digoin! En plein centre-ville de Digoin, découvrez cet ensemble immobilier composé d’un local commercial et d’une partie habitation répartie sur plusieurs niveaux. Un local commercial au rez-de-chausséeLe rez-de-chaussée accueille un grand local commercial comprenant: Une salle de restaurant. Un espace bar. Une cuisine. Deux WC. Cet espace offre un cadre adapté à une activité de restauration ou à un projet commercial selon les possibilités d’exploitation. Une partie habitation sur deux niveauxÀ l’étage, la partie habitation se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le deuxième étage propose une quatrième chambre ainsi qu’une mezzanine, offrant des espaces supplémentaires à exploiter selon les besoins. L’ensemble bénéficie également de deux caves. Un investissement locatif déjà en placeL’immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif total de 1 000 € par mois, soit 12 000 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport situé en centre-ville, avec une activité commerciale et une partie habitation. Les atouts: Emplacement central à Digoin. Grand local commercial avec restaurant, bar et cuisine. Quatre chambres et mezzanine. Deux salles d’eau, une salle de bain et trois WC au total. Deux caves. Ensemble actuellement loué. Revenus locatifs de 1 000 € par mois. Un bien à découvrir pour tout projet d’investissement locatif ou de valorisation d’un immeuble en centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1970 € et 2710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100.95 m².