Maison à vendre à Saint-Jean-du-Pin

Immobilier DEPLAGNE vous propose à la vente: Une charmante maison individuelle bénéficiant d'une vue dégagée sur la plaine gardoise, dans un cadre bucolique et paisible, véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande véranda de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les collines. Elle donne accès à une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon et une cuisine. Sur ce même niveau, vous disposerez de deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement: menuiseries bois simple vitrage, carrelage ancien, installation électrique à reprendre, cuisine et salle de bains à rénover, absence d'isolation. Une terrasse est également accessible depuis la cuisine. Au niveau inférieur (R-1), vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi que plusieurs espaces de rangement, un atelier et une cave pouvant être aménagés selon vos besoins. D'importants travaux sont à prévoir sur ce niveau. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage ouvert de 39 m² ainsi que de deux parcelles de terrain de 8 326 m² et 13 414 m² sur des parcelles environnantes. Le terrain, aménagé en restanques avec murets de pierre, est majoritairement en pente et offre un environnement naturel préservé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.