Maison à vendre à Perpignan

L'Agence Nobel immobilier vous propose à la vente et en exclusivité, située entre l'hôpital et le stade Gilbert Brutus une maison datant de 1953, aujourd’hui marquée par le temps. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation en quête d’un bien à transformer entièrement. Édifiée sur trois demi-niveaux, elle développe environ 150 m² habitables sur une parcelle de 160 m². La maison se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi qu’une grande pièce polyvalente au dernier niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: espace de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou projet locatif. L’une des chambres dispose de sa propre terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau, deux WC, ainsi qu’un grenier pouvant être utilisé en espace de stockage ou valorisé selon vos besoins. À l’extérieur, une véranda et un jardin permettent d’imaginer un cadre de vie agréable. Un garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, la cuisine fonctionne au gaz. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets sont électriques. Le toit a récemment été refait, constituant un atout important. Des travaux restent à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un bien rare par sa surface, ses beaux volumes et sa configuration, idéal pour un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3568 € et 4828 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.