Studio à vendre à Perpignan

Pierres apparentes, charpente massive, fenêtres de toit baignant l'espace de lumière: cet appartement de 77 m² au sol ( 51 m2 loi Carrez) a le caractère que peu d'appartements en ville peuvent offrir. Seul sur le palier au 3ᵉ étage d'un immeuble tranquille du quartier Saint-Martin, il séduira ceux qui cherchent une vraie identité plutôt qu'un bien standard. Et pour compléter le tableau: un jardin privatif de 40 m² et une place de parking, sans aucuns travaux à prévoir. Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce loft d'un seul niveau baigne littéralement dans la lumière grâce à ses fenêtres de toit, qui inondent l'espace de vie du matin au soir. L'espace de vie ouvert associe cuisine américaine équipée et salle de bain entièrement rénovées, sans aucuns travaux à prévoir. L'exposition Sud-Est renforce encore cette luminosité naturelle toute la journée. Côté confort, le bien bénéficie d'équipements récents: climatisation réversible, double vitrage, fibre optique et chauffage individuel — pour profiter du charme de l'ancien avec les commodités du quotidien. À l'extérieur, un atout rare en centre-ville: un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour un moment détente, un barbecue entre amis, ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Autre avantage non négligeable: des charges de copropriété légères (150 €/an), dans une petite copropriété gérée par un syndic bénévole. Ce bien est proposé en exclusivité par l'Agence Nobel Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 607 € et 821 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.