Maison à vendre à Loché-sur-Indrois

RIFFÉ LOCHÉ-SUR-INDROISAncien corps de ferme sur 46 hectares Ensemble libre et groupéAu cœur d’un environnement rural préservé, à Loché-sur-Indrois, cette ancienne ferme développe un ensemble rare d’environ 46 hectares d’un seul tenant, entièrement libres de location et de toute occupation.Le parcellaire, particulièrement cohérent et groupé autour du siège d’exploitation, se compose de terres agricoles, prairies, boisements et bâtiments d’exploitation, offrant un véritable potentiel pour une activité agricole, équestre, artisanale ou un projet de résidence rurale avec foncier.Accessible facilement tout en bénéficiant d’un cadre calme et dégagé, la propriété séduira les amateurs d’espace et d’authenticité recherchant un ensemble rural complet.La maison d’habitation, d’environ 106 m², offre une base saine à rénover selon les besoins du futur acquéreur.L’un des grands atouts de cette propriété réside dans ses très nombreuses dépendances agricoles, offrant d’importants volumes de stockage et de multiples possibilités d’utilisation:hangar agricole,anciennes étables,granges,ateliers,caves,remises,divers bâtiments annexes.L’ensemble permet d’envisager aussi bien une reprise d’exploitation qu’un projet de stockage, d’élevage, de pension, de collection ou de loisirs ruraux.Le parcellaire représente une surface totale de 46 ha 32 a 77 ca, répartie sur plusieurs parcelles cadastrales, dans un environnement agricole et naturel de qualité avec vue dégagée sur la campagne tourangelle. La présence de bois, haies et espaces naturels confère également à la propriété un intéressant potentiel chasse.Caractéristiques principales:Ancien corps de fermeEnviron 46,32 hectaresEnsemble libre de location et d’occupationParcellaire groupé autour du siègeNombreuses dépendances agricolesMaison d’habitationTerres agricoles, prairies et boisPotentiel chasseSecteur calme et préservéFort potentiel agricole, équestre ou de loisirs À l’abri de toute nuisance, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, les premiers voisins étant situés à environ 550 mètres. Un puits raccordé à l’habitation complète l’ensemble, avec un système de permutation permettant d’utiliser au choix l’eau du puits ou le réseau public.DPE: GLogement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Dossier complet et plans sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4352 € et 5888 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 100 m².