Appartement à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

À proximité immédiate de Lyon 5e et du Point du Jour, au sein d’une résidence familiale fermée et sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces, d'une surface de 85,10 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur. Implanté dans un environnement verdoyant et à l’écart des nuisances sonores, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Nord. Particulièrement bien agencé, il offre une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. La partie jour se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante ouvrant directement sur le balcon, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour, ainsi que d’un vaste séjour double de 31 m². À l’origine, l’appartement disposait d’une troisième chambre, qui a été supprimée afin d’agrandir la pièce de vie et de créer cet agréable séjour double. L’espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, des rangements ainsi qu’un coin buanderie. Un appartement évolutif selon vos besoins: il est possible de recréer facilement une troisième chambre ou un bureau, tout en conservant un espace de vie confortable. L’ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait également de repenser les volumes et de créer une grande pièce de vie conviviale. Les menuiseries sont en double vitrage et l’appartement est habitable en l’état. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. Un emplacement recherché, à proximité du réputé établissement scolaire Notre-Dame des Minimes et des commerces du Point du Jour. Copropriété: 122 lots principaux. Charges annuelles: 3 500 €, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’eau froide, le gaz pour la cuisine ainsi que l’entretien des parties communes. Les atouts: dernier étage avec ascenseur triple exposition vaste séjour double possibilité de recréer une 3e chambre balcon calme résidence sécurisée coin buanderie cave et parking privatif. Honoraires à charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1840 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 85.1 m².