Terrain à vendre à Chemilly

14 hectares de vignes AOC Saint-Pourçain à vendre entre Moulins et VichySitué en Auvergne, au cœur du Bourbonnais, ce domaine viticole de 14 hectares bénéficie de l’appellation d’origine protégée Saint-Pourçain, l’un des plus anciens vignobles de France. Réparti sur 12 parcelles en rive gauche de l’Allier, ce vignoble offre une excellente qualité de sols et un encépagement adapté. Encépagement et répartition des parcelles63 % en rouge (≈ 9 ha): Gamay (≈ 6 ha), Pinot Noir (≈ 3 ha)37 % en blanc (≈ 5,5 ha): Chardonnay (≈ 4 ha), Tressallier (≈ 1,5 ha)Terres à planter: ≈ 30 aresTerres hors AOC, tournières et chemins: ≈ 1,8 haAtouts du vignobleSols sableux issus d’anciennes terrasses de l’Allier40 % des vignes ont moins de 20 ans6 îlots proches les uns des autres (max. 2 km)Vignes bien entretenues et certifiées Haute Valeur Environnementale (HVE) en 2021-2023Rendement moyen: 45 hl/ha sur 10 ansOpportunité complémentairePossibilité d’acquérir ou de louer un hangar viticole de 780 m² avec terrain. DPE ANCIENNE VERSION.