Maison à vendre à Vendœuvres

Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, territoire confidentiel surnommé le pays des mille étangs, ce domaine singulier offre un art de vivre rare, entre nature préservée, patrimoine et élégance. À l’abri de toute nuisance, accessible par un chemin rural, cette ancienne forge des XVIIIe XVe siècles, entièrement rénovée, développe environ 550 m² habitables et s’inscrit dans un environnement naturel remarquable. Une demeure de charme, authentique et élégante Derrière ses façades de caractère, la propriété dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse: Vastes pièces de réception: salon de lecture, salle à manger, espace détente avec billard 10 chambres Plusieurs salles de bains, distribution idéale pour l’accueil de groupes Cuisine familiale entièrement équipée Alliance réussie entre authenticité (poutres, volumes anciens) et confort contemporain Pensée pour recevoir, la maison incarne parfaitement l’esprit des demeures de campagne de prestige. Un cadre naturel rare et préservé Implantée au sein d’un environnement sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel: Parc paysager d’environ 1 hectare autour de la maison Domaine foncier d’environ 15 hectares, composé majoritairement de prairies et d’espaces ouverts Accès direct à une nature riche, typique de la Brenne Atmosphère de calme absolu Prestations extérieures de qualité Piscine privative intégrée dans son environnement naturel Terrasses et espaces de réception extérieurs Espaces de loisirs (billard, pétanque, activités nature) Environnement propice à la détente, aux séjours haut de gamme et à l’accueil de groupesUn domaine avec potentiel économique immédiat Actuellement exploité en gîte de standing, le bien bénéficie d’une excellente attractivité: Capacité importante (groupes, séminaires, événements privés) Forte demande sur le secteur de la Brenne Produit rare sur le marché régional Idéal pour: activité touristique haut de gamme résidence secondaire de prestige avec revenus projet événementiel ou maison de famille d’exceptionLocalisation Vendœuvres IndreParc naturel régional de la BrenneÀ proximité de Châteauroux Un emplacement recherché pour sa discrétion, son authenticité et son environnement naturel protégé. Dossier Dossier complet, éléments d’exploitation et plan détaillé disponiblessur demande Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 7415 €.