Appartement à vendre à Hettange-Grande

Idéalement situé, lumineux appartement de 74 m² loi Carrez (94 m² au sol avec mansardes optimisées pour profiter pleinement de la superficie au sol), sans travaux à prévoir, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, salle de bain, WC séparé et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Une opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Localisation: * A Hettange-Grande* A 10min à pied de la gare (liaisons TER vers Thionville, Metz et le Luxembourg)* A proximité de la frontière Luxembourgeoise* Accès rapide à l’A31* Proche des commerces, écoles, services de santé et infrastructures sportives* Au 3eme et dernier étage (sans ascenseur)* Copropriété de 26 appartements / 8 appartements dans l’entrée* Calme et sécuriséPrestations: Appartement de 74 m² habitables (94 m² au sol avec mansardes optimisées pour profiter pleinement de la superficie au sol)* Une entrée avec interphone et rangement/penderie intégré* Un espace de vie de 42 m² avec: Une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque de cuisson gaz) Un salon-salle à manger* Une chambre de 16 m²* Une chambre de 14 m² au sol avec placard intégré sous pente* Une salle de bain de 6 m² avec baignoire-douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver/ sèche-linge* Des toilettes séparéesStationnement: * Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé* Facilité de stationnement aux abords de la résidenceTaxes, charges et consommation énergétique: * Chauffage au gaz individuel (chaudière à condensation)* DPE: C* Charges: à venir € / trimestre (comprenant frais de syndic, entretien des communs et espaces verts, eau froide et fond travaux)* Taxe foncière: à venir €* Appartement raccordé à la fibre optiqueCe bien est proposé au prix de 220 000 EUR + 5 000 EUR de frais d’agence soit 2,22 % du prix total de vente de 225 000 EUR FAI à la charge de l’acquéreur. DPE ANCIENNE VERSION.