Maison à vendre à Amiens

Amiens - En exclusivité! Coup de Coeur! En parfait état! A 100m de l'université du Campus de la citadelle! A proximité immédiate du Centre Ville! A 5min à pied du Parc Saint Pierre! Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose: Une amiénoise de 60m² avec façade sablée dans une rue calme, comprenant: - un beau séjour / salon d'environ 20m² - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau avec wc Au 1er étage: - palier - 1 chambre et bureau Au 2nd étage: - palier - 1 chambre et bureau Pas d'extérieur! Chaudière changée en 2025! Idéal: - pour un 1er achat pour démarer avec la proximité immédiate au Centre Ville, aux loisirs et transports! - pour les parents afin d'installer leur enfant pour les études! - pour investisseurs: le bien est libre actuellement afin de laisser choix au futur propriétaire de son modele et sa fiscalité ( location nue, meublée, LMNP ou Air BnB ) Le bien correspond pleinement à un projet de colocation avec à chaque étag: une chambre et un bureau privé! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1159 €. Surface loi Carrez: 60 m².