Studio à vendre à Annecy

Epagny Village (9 kms d'Annecy) - Toutes commodités - Studio de 23 m²Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce studio de 23 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable aux portes d’Annecy. L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Rénové en 2026, le logement bénéficie de prestations actuelles: peintures, cuisine, salle d’eau, etc.. . La résidence dispose également d’un parking collectif et d’un local à vélos. Son emplacement constitue un autre point fort: les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que la voie cyclable reliant Annecy se trouve à proximité et facilite les déplacements au quotidien. Ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un premier achat que pour un pied-à-terre aux portes d’Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Patr’IMMOnial! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1560 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 143 lots, charges annuelles: 1400 €. Surface loi Carrez: 23.12 m².