Maison à vendre à Yvoire

LES COPAINS DE L'IMMO vous proposent de découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison individuelle située à Yvoire, l'un des villages les plus prisés des bords du lac Léman. Construite en 2011 et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle constitue un cadre idéal pour accueillir une famille en quête de sérénité et de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition idéale. Cet espace convivial réunit une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'un chaleureux salon agrémenté d'un élégant poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère accueillante en toute saison. Un grand cellier-buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous y découvrirez une belle suite parentale de 22 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 1 051 m² invite à la détente et aux moments de partage. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une vaste terrasse aménagée avec espace salon et d'un coin repas sous pergola, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées. Notre avis: une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement privilégié à quelques minutes du célèbre village médiéval d'Yvoire. Un véritable havre de paix où l'on profite d'un esprit vacances tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110.26 m².