Immeuble à vendre à Gaillac

GAILLAC CENTRE: RENDEMENT 8% ET ZÉRO IMPÔT (LMNP) Immeuble Neuf (2024) 405 m² Emplacement n°1 Ne rénovez plus de l'ancien: Aménagez du neuf. Optimisez cet immeuble livré hors d'eau/hors d'air pour un projet de 4 T3 Meublés + 2 Commerces. LES CHIFFRES (Projection Meublée) • Achat: 690 000 € • Travaux & Mobilier: 400 000 € • Recettes Annuelles: 87 000 € (T3 meublés: 850€/mois | Commerces: 1 600€/mois) • Rentabilité brute: 8 % LES POINTS FORTS • Fiscalité imbattable: Grâce au statut LMNP et aux travaux, encaissez vos loyers sans payer d'impôt pendant plus de 10 ans. • Sécurité Totale: Bâtiment sous garanties décennales. Zéro frais de copropriété, zéro travaux de toiture, isolation RT2022. • Emplacement Stratégique: À 50m de la Place de la Libération. Demande locative maximale. L'actif idéal pour un investisseur cherchant du cash-flow immédiat et un patrimoine sans entretien. Contactez dès maintenant l’équipe d’Aramisimmo: 54 place du Griffoul, 81600 GaillacTéléphones: 05.54. 54.21. 12 Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser votre visite et répondre à toutes vos questions.