Maison à vendre à Campagnac

Ancien moulin en pierre et son lac privé Secteur Le Verdier Avis aux amateurs de propriétés d'exception et de nature absolue. Sur le secteur Le Verdier, laissez-vous séduire par cet ancien moulin en pierre blanche, un véritable éden préservé de tout vis-à-vis, niché au cœur d'une propriété de presque 3 hectares environ avec bois, ruisseau et un magnifique lac privé. Un cadre idyllique et confidentiel offrant un potentiel rare d'environ 303 m² à réinventer. Une configuration sur-mesure et un fort potentiel La bâtisse principale en pierre, aux volumes généreux soulignés par des murs en pierre apparente et des poutres d’origine, est actuellement divisée en deux parties indépendantes: Première partie (environ 122 m² habitables): Tournée vers le lac, elle offre un salon chaleureux avec poêle, une grande cuisine/salle à manger en travertin et une immense terrasse suspendue au-dessus de l'eau. Côté nuit: 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Un espace entièrement modulable. Seconde partie (environ 82 m² aménageables) L'atout projet: Également avec son entrée indépendante, cet espace à créer dispose déjà d'une cuisine avec un sol en travertin. Il offre un superbe potentiel pour aménager un gîte, une maison d'amis ou un espace de télétravail. Dépendances et Grange: place à l'imagination! Un garage et une vaste grange au potentiel énorme complètent l'ensemble: elle peut être entièrement aménagée en un troisième logement totalement indépendant. Idéal pour un projet locatif ou une grande propriété familiale. Notre avis d'expert Ce joyau patrimonial unique nécessite des travaux de réaménagement intérieur et de toiture. Une opportunité d'une rareté absolue sur le secteur Le Verdier, parfaite pour un projet familial d'envergure ou un investissement locatif de prestige. Une pépite brute à façonner. À visiter sans tarder avec votre agence Aramis Immo. Contactez l’équipe d’Aramisimmo pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce bien. 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac Téléphone: 05. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2617 €.