Immeuble à vendre à Gaillac

Immeuble de Rapport (6 Lots) 8,15% Rendement Gaillac CentreRéférence: GAILLAC-6LOTS-AMPrix: 315 000 € (FAI)Rendement Brut: 8,15 % (Travaux inclus)Adresse: Rue du Château du Roi, Gaillac (Secteur Sauvegardé)L'Opportunité en BrefAramis Immo vous présente en exclusivité un ensemble immobilier stratégique de 6 lots (222 m²), situé dans l'artère la plus prisée de l'hyper-centre de Gaillac. En achetant 6 lots sur 7, vous détenez la majorité absolue de la copropriété pour un contrôle total de votre actif. Composition du Bloc & LoyersLot 1 (Studio - 20 m²): Rénové à neuf, prêt à louer ➔ 400 € / moisLot 2 (Local Pro - 25 m²): Vitrine sur rue, loué ➔ 280 € / moisLot 3 (Garage - 25 m²): Rare en centre-ville, libre ➔ 100 € / moisLot 4 (T2 - 42 m²): Charme de l'ancien, loué ➔ 430 € / moisLot 5 (T2 à créer - 25 m²): Urbanisme OK. 25 000 € de travaux inclus ➔ 400 € / moisLot 6 (T3 - 85 m²): Avec terrasse privative, loué ➔ 700 € / moisChiffres ClésInvestissement Total: 340 000 € (315k€ d'achat + 25k€ de travaux)Revenus Annuels Visés: 27 720 € (2 310 € / mois)Rentabilité: 8,15 % brute (travaux intégrés)Levier Fiscal: Les 25 000 € de travaux sont 100% déductibles (Déficit Foncier). Contact & DossierDossier technique complet (plans, baux, urbanisme) disponible sur mis Immo Votre partenaire immobilier de confiance dans le Tarn. DPE ANCIENNE VERSION.