Maison à vendre à Camlez

CAMLEZ Et si votre prochaine histoire commençait ici? À quelques minutes seulement des plages du littoral breton, dans un cadre préservé et bucolique à Camlez, se dévoile une propriété rare, chargée d’histoire et de caractère. À seulement 10 kilomètres de Lannion et 4,5 kilomètres de la mer, cette ancienne demeure s’épanouit au cœur d’un magnifique environnement champêtre de près de 7 500 m². Les pierres racontent une histoire, les colombages apportent une authenticité et les volumes généreux laissent entrevoir tout ce que cette propriété pourrait encore devenir.Un lieu qui ne demande qu’à revivre Ancienne bâtisse de caractère, la maison principale a déjà fait l’objet d’un important travail de restauration extérieure avec la reconstruction de la charpente, de la toiture et la création de colombages, dans le respect de son identité architecturale. D’une surface habitable d’environ 211 m², elle est aujourd’hui organisée en trois logements distincts, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, touristique ou locatif. Et si demain, vous décidiez de lui redonner une autre dimension? Les différents espaces peuvent aisément être réunis afin de créer une grande maison de famille, généreuse et chaleureuse, où chacun pourrait trouver sa place. Le premier logement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, une salle de bain, un placard et un WC. À l’étage, trois chambres viennent compléter l’ensemble. Le deuxième logement offre également une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine pouvant devenir un agréable espace nuit, un WC indépendant et une salle de bain. Une seconde pièce de vie mène ensuite à l’étage où prennent place deux chambres spacieuses. Quant au troisième logement, il reste à réinventer entièrement. Un espace à imaginer selon vos envies, vos besoins et votre projet.Un potentiel qui laisse place aux rêves La propriété dispose également d’une dépendance, d’un grand hangar et des vestiges d’une ancienne bâtisse, autant d'éléments qui viennent enrichir le potentiel de cet ensemble immobilier. Les installations d’eau et d’électricité ont été séparées pour les différents logements, chacun bénéficiant de son propre tableau électrique et de son compteur d’eau. Le hangar, servant d'atelier aujourd'hui, dispose également d’une installation indépendante. Cette configuration permet d’envisager de nombreux projets: grande maison familiale, résidence secondaire, projet d’accueil ou investissement locatif. Mais au-delà des mètres carrés et des possibilités d’aménagement, cette propriété possède quelque chose de beaucoup plus rare: une âme. Celle de ces maisons anciennes qui ont traversé les années, conservé leurs traces du passé et attendent aujourd’hui une nouvelle histoire. À Camlez, entre terre et mer, venez découvrir une propriété singulière, un cadre privilégié et un potentiel rare… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4860 € et 6640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.