Maison à vendre à Matzenheim

Situé dans un quartier calme de Matzenheim, a 10 mn de Benfeld et d'Erstein, je vous propose de découvrir cette maison d'une surface habitable de 125m² sur un terrain de 4 ares76. AU RDC: Une entrée de 6,83 m² donnant sur un spacieux et lumineux salon séjour de 28,52 m², une cuisine équipée de 13,14 m ² donnant sur un jardin, une salle de bain avec WC de 9,03 m², et une chambre de14,82 m² AU 1er étage: Un dégagement de 3,42 m² donnant sur 3 chambres spacieuses avec de beaux volumes de 20,68 m², 13,80 m², 10,01 m², une salle d'eau et toilette de 4,78 m² viennent compléter l'étage. A L'extérieur: Une dépendance dont une partie ouverte. Un jardin entièrement clôturé et arboré avec arbres fruitiers, Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation avec réglage automatique et sonde externe. Electricité aux normes, isolation interne et externe. Fenêtres double vitrage PVC couleur bois La maison est équipée de la fibre et de vidéo surveillance avec 4 caméra connectées. Un ballon chauffe eau de 300 L complète l'équipement L'évacuation des eaux usées est rattachée au tout a l'égout Si vous désirez plus de renseignements, n'hésitez pa à me contacter auou Mr Guiseppe MARFE DPE noté D et GES noté D Les informations sur les risques ausquels ce bien est exposé sont disponible sur le sitegéorisque. www. géorisque Une belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de toutes commodités, à 10mn a pieds de la maison de santé, 4 kms des grandes surfaces écoles et collèges dans le village. Vous profiterez aussi de nombreux commerces locaux avec des produits du terroir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2210 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 125 m².