Maison à vendre à Mérignac

Mérignac 33700 Au cœur du parc Féau, au calme absolu et sans vis-à-vis, maison atypique sur parcelle d’env. 1 108 m2, proche transports, commerces et écoles. Elle offre un étage principal lumineux (HSP 2,70 m) avec entrée, séjour exposé sud avec cheminée et terrasse, cuisine indépendante équipée, 3 grandes chambres, salle de bains, wc et cellier. En rez-de-chaussée (HSP 2,20 m): 2 chambres/bureau, cuisine, salle d’eau, wc, cave, grand garage env. 36 m2 et atelier env. 31 m2, idéal pour activité pro, logement indépendant ou colocation. Maison saine et bien entretenue, double vitrage, volets électriques, chaudière gaz récente, portail motorisé. Jardin paysager avec appentis et barbecue pour profiter pleinement de ce cadre paisible. HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUÉREUR: 4% TTC (PRIX 600 000€ HORS HONORAIRES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3140 € et 4290 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.