Maison à vendre à Mérignac

Découvrez cette maison de plain-pied de 160 m², édifiée en 1978, implantée dans un environnement verdoyant sur une magnifique parcelle de 8 386 m². La maison offre de beaux volumes avec 6 pièces, dont 4 chambres, et notamment un vaste séjour d’environ 50 m². Ses grandes ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la terrasse, exposés plein Sud. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l’espace de vie. Côté nuit et confort, la maison dispose d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de deux WC indépendants. À l’extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son cadre: un vaste jardin arboré offrant espace et tranquillité, accompagné d’une piscine au sel de 10 × 4 m et d’une grande terrasse propice aux moments de détente et aux repas en extérieur. La propriété bénéficie également de deux garages isolés d’environ 45 m² et 67 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique, pourraient éventuellement être aménagées différemment. La maison est éligible à la fibre et bénéficie de la proximité de plusieurs commodités: restaurant accessible à pied, parcs et jardins, collèges, tramway et établissements hospitaliers à quelques minutes en voiture. Prix: 749 000 € honoraires inclus, comprenant 729 000 € hors honoraires et 25 000 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 3,33% TTCUne propriété aux volumes généreux, particulièrement adaptée à ceux qui recherchent espace, verdure, piscine et vie de plain-pied Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3774 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.