Maison à vendre à Saint-Doulchard

SAINT DOULCHARD, avenue des Prés Le Roi, découvrez ce bel immeuble de caractère idéalement situé, qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. Actuellement composé d’une partie habitation et d’une partie commerciale, ce bien atypique offre une grande flexibilité d’usage. Il pourra être conservé en l’état, divisé en plusieurs appartements ou entièrement réaménagé en une vaste maison familiale. Si des travaux de rénovation sont nécessaires, le potentiel est exceptionnel grâce à ses volumes généreux et sa configuration polyvalente. Composition actuelle: Partie habitation: Rez-de-chaussée: entrée, cuisine et salon1er étage: 3 chambres, buanderie et salle de bains2ème étage: bureau et grenier potentiellement aménageablePartie commerciale: Boutique de 36 m²Laboratoire de 81 m²Grenier de stockage de 34 m²Enfin vous y découvrirez également une cave et un garage. Ce bien rare allie charme ancien, surfaces intéressantes et multiples possibilités d’aménagement. Parfait pour un investisseur, un professionnel libéral ou une famille en quête d’un projet unique. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC(Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3320 € et 4550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.