Maison à vendre à La Roche-Jaudy

LA ROCHE-JAUDY: Idéalement située au cœur de La Roche-Jaudy, cette maison parfaitement entretenue de 1998 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir: vous n’avez plus qu’à poser vos valises! D’une surface habitable d’environ 117 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 854 m² entièrement close et paysagée, offrant un cadre de vie agréable et intime. Au rez-de-chaussée: Une entrée dessert, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un dégagement avec un WC indépendant ainsi qu’un grand garage attenant. À l’étage: Un couloir distribue 3 belles chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. À l’extérieur: Vous profiterez d’un magnifique jardin paysager, entièrement clos, parfaitement entretenu, avec un abri de jardin, un véritable havre de paix. Un emplacement privilégié Située dans une commune dynamique des Côtes-d’Armor, La Roche-Jaudy offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous profitez sur place de commerces de proximité et services essentiels (boulangerie, superette, professionnels de santé, restaurants…) ainsi que de marchés hebdomadaires animant la commune tout au long de l’année La maison se situe également à: moins de 10 minutes de Tréguier (environ 8 km) 15 minutes de Lannion, avec ses zones commerciales, gare et services complets et à proximité du littoral breton, pour profiter pleinement des plages et paysages de la région Un emplacement idéal alliant calme de la campagne et accès rapide aux commodités. Caractéristiques techniques: Chauffage électrique + poêle à bois Menuiseries aluminium Assainissement collectif Maison en excellent état généralA très vite pour une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.