Maison à vendre à Ploëzal

PLOËZAL - Demeure de caractère du XVIIᵉ siècle au cœur d’un parc arboré de plus de 8 000 m² À proximité immédiate des commerces de Pontrieux et Tréguier, à seulement 20 minutes des plages et de la gare TGV de Guingamp, cette authentique bâtisse en pierre du XVIIᵉ siècle vous invite à découvrir un lieu chargé d’histoire, niché au centre d’un parc clos de 8 280 m². Dès l’entrée, le charme opère. Un vaste hall distribue les pièces de vie. Le séjour, sublimé par une cheminée ancienne en granit et des poutres d’époque, incarne parfaitement l’âme des demeures bretonnes. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une élégante véranda aux lignes singulières, tournée vers le jardin paysager. Un salon indépendant complète l’espace de réception. Une chambre (ou bureau), une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des toilettes permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une de plus de 25 m², ainsi que des espaces de rangement, un dressing, une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre plus de 70 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement (suite parentale, atelier, salle de jeux…). Un environnement privilégié et un fort potentiel La propriété est implantée au centre de son parc arboré, agrémenté d’un puit, offrant luminosité et sérénité tout au long de la journée. Plusieurs dépendances en pierre enrichissent l’ensemble: - Deux granges en pierre avec grenier encadrent le bâtiment principal. - Un bâtiment supplémentaire, à rénover entièrement, ouvre des perspectives prestigieuses: maison d’amis, espace événementiel confidentiel, gîtes haut de gamme ou projet artistique. Un lieu de vie rare Alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d’évolution, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine à la recherche d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Une demeure de caractère à réinventer selon vos envies, à très vite pour une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4640 € et 6320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.