Maison à vendre à Tréguier

TRÉGUIER // EN EXCLUSIVITÉ: Au cœur du centre historique de Tréguier, découvrez cette somptueuse bâtisse authentique en pierres et colombages datant du XVᵉ siècle, véritable bien d’exception chargé d’histoire et de caractère. Développant environ 190 m², cette propriété rare sur le marché se compose d’une partie habitation pleine de charme ainsi que d’un local commercial indépendant, offrant de nombreuses possibilités: activité professionnelle, commerce, atelier d’artiste ou projet mixte habitation/travail. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement: matériaux nobles, volumes généreux et atmosphère chaleureuse font de cette demeure un lieu unique. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour/salon avec son foyer ouvert, ainsi qu’un WC indépendant; Au premier étage: un palier mène à une grande chambre avec accès à un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa salle de bains privative avec WC; Au deuxième étage: deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier; Au troisième étage: des combles offrant un magnifique potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour intérieure d’environ 40 m², véritable cocon de tranquillité en plein centre-ville, ainsi que d’un atelier. Le local commercial, situé au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante, constitue un véritable atout supplémentaire pour développer une activité professionnelle ou créer un espace indépendant. Depuis les étages, la vue sur le clocher de la cathédrale vient sublimer l’ensemble et confère à cette propriété une atmosphère tout à fait privilégiée. Un bien rare, alliant authenticité, cachet, calme et emplacement idéal, au cœur de l’une des plus belles cités de caractère de Bretagne. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4100 € et 5610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.