Maison à vendre à La Teste-de-Buch

VOLTAIRE REAL ESTATE vous présente bien plus qu’un appartement à Pyla-sur-Mer: un véritable mode de vie hybride, niché entre le Golf d’Arcachon et le quartier très prisé des Abatilles. Ici, les 128 m² ne se visitent pas, ils se ressentent. L’EXTÉRIEUR: Un jardin XXL baigné de soleilImaginez 300 m² de jardin privé, rien qu'à vous. Exposée plein Sud, la terrasse est une invitation aux déjeuners qui s'éternisent et aux siestes à l'ombre des pins. Le "plus" rare: L'espace est piscinable. Votre future oasis de fraîcheur n'attend que vous. L’INTÉRIEUR: Des volumes et une modularité exceptionnelleOubliez les contraintes d'espace. Ce duplex offre des dimensions généreuses et un potentiel de personnalisation total: La pièce de vie: Un séjour traversant de 40 m², inondé de lumière, idéal pour recevoir. Le coin nuit: Actuellement configuré en 3 chambres, ce bien est un véritable caméléon. Sa structure intelligente vous permet de créer très facilement une 4ème voire une 5ème chambre, sans jamais sacrifier vos espaces de vie. Le confort au quotidien: Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain (possibilité d'en créer une seconde), une salle d'eau et un espace buanderie/dressing digne d'une grande villa familiale. LE POTENTIEL: Votre projet "sur-mesure"Le bien n’attend qu’une petite rénovation pour révéler tout son cachet. C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un cadre d'exception. L’EMPLACEMENT: Calme absolu et proximitéVivez au rythme du Bassin: le silence des pins pour décor, tout en étant à seulement 5 minutes des plages et des commerces. LE PRIVILÈGE: L'intimité totaleVous n'êtes pas dans une résidence anonyme. Ce bien se situe dans une copropriété ultra-confidentielle de 2 lots seulement, gérée en syndic bénévole (charges minimales, liberté maximale). Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour prendre la mesure du potentiel de ce jardin et de ses volumes. Contactez Baptiste SAUBOT dès aujourd'hui au 06.20. 81.79. 39 pour organiser votre découverte. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3720 € et 5090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128 m².